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楼市正在下跌,专家:北京房价涨不动,现有房子能卖掉就不错了

时间:2018-10-04 13:00来源:网络写手 作者:赛车论坛 点击:
房价就是人、钱和土地供应推动的,一二线城市人口大量流入,也带动钱的流入,土地供应还稀缺,所以房价暴跌比较难!现在楼市调控政策趋严,已成行业共识。国家明确提出要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。 据媒体报道,央 行本周

房价就是人、钱和土地供应推动的,一二线城市人口大量流入,也带动钱的流入,土地供应还稀缺,所以房价暴跌比较难!现在楼市调控政策趋严,已成行业共识。国家明确提出要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。

据媒体报道,央 行本周(4月16日-4月20日)已通过货币政 策工具累计净投放资金4700亿元!那么影响如何?08年降准,房价涨了!15年降准,房价涨了!2018年降准,房价又会如何?从历史经验看,降准通常会为房地产行业带来一定程度利好。这次同样被不少专家、中介们解读为重大利好:都降准了,调控要放松了!

其实国家这次释放的资金是为了给中小企业贷款,并且严控银行房贷,放贷后要考核。此外,存款利率上调、国债收益率上涨、打压股市,明显的就是要把市场中的钱挤出来!挤出来用到什么地方?实体经济!

现在全民谈房,全民炒房这个现象非常不好,这不利于房地产市场健康和发展,本次出台调整和变化来看打击投资客,打击不劳而获的心里也是一个重点!目前打击投资炒房最严就是雄安以及海南,已经明确禁止炒房!

而北京作为全国楼市的风向标,调控的效果也很明显!据统计局发布的最新数据显示,今年一季度,北京商品房销售面积为78.9万平方米,同比下降66%,其中住宅销售面积为54.2万平方米,下降59.6%,而房价方面整体跌去15%!

业内人士指出,今后如果雄安真的分散了北京的科技与企业功能,房价涨是小概率,跌是大概率。独立财经观察家候宁认为,随着雄安的崛起,北京的房价现在涨不动了,能大致消化掉现有的房子就已经相当牛叉了。

(责任编辑:admin)
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